Te koop in Reeuwijk
Schaarweide 1, 2811 JM Reeuwijk · Oude Tol
Wonen aan het water
Deze drijf-in-hoekwoning uit 2018 hoort bij die tweede soort. Je woont ruim en comfortabel, met het water als dagelijks decor. En met iets wat zelfs in Reeuwijk zeldzaam is: een royaal boothuis direct onder de woning.
Je loopt de trap af, stapt aan boord en opent met één druk op de afstandsbediening de elektrische deur. Vanaf hier vaar je rechtstreeks de Reeuwijkse Plassen op, richting Gouda en via de vaarwegen nog veel verder.
Een huis voor mensen die graag aan het water wonen. Maar vooral voor mensen die er ook echt gebruik van willen maken.
In het kort
Circa 4,6 meter breed, voor een sloep tot circa 7,20 meter of twee sloepen naast elkaar. Plus een extra aanlegsteiger buiten.
Voor vijf personen en 500 kilo, aan twee zijden toegankelijk. Drempelvrij en levensloopbestendig, ook voor rolstoelgebruikers.
Split-levelindeling met verrassende zichtlijnen. Vier slaapkamers, twee badkamers en een woonkeuken rond een maatwerk kookeiland.
Label A, twaalf zonnepanelen, nieuwe HR-ketel (2026), vloerverwarming, WTW en een terras op het zuiden.
Foto's
Het boothuis
Het meest onderscheidende deel van dit huis zit een verdieping lager. Een inpandig boothuis met elektrische sectionele deur, rechtstreeks verbonden met ruim 900 hectare water. Geen trailer, geen jachthaven, geen afspraak nodig. Gewoon instappen.
Indeling
De split-levelindeling geeft elke laag een eigen karakter. De lift verbindt ze allemaal, dus elke verdieping is zonder trap bereikbaar.
Een hoog plafond en ramen van vloer tot plafond geven direct ruimte. Hier zie je meteen de lift. Naast de entree ligt een verwarmde berging, van binnen en van buiten bereikbaar, met een plafondhoogte van circa 3,70 meter en een vaste stellingkast.
Onder de woning ligt het boothuis, met directe toegang tot het vaarwater.
Een paar treden hoger ligt de royale master bedroom met brede schuifpui en uitzicht over het water. Twee vaste schuifkasten bieden volop bergruimte.
De badkamer heeft de uitstraling van een hotelsuite: vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan, ruime inloop-regendouche en wastafelmeubel. De doorgang tussen bad en douchewand is 75 cm, breed genoeg voor de meeste rolstoelen. Verder op deze laag: een apart toilet en een afgesloten was- en droogruimte.
Koken, eten en ontspannen komen samen rond het op maat gemaakte kookeiland met keramisch werkblad. Siemens-inductie met flexibele zones, Falmec-afzuigkap met externe motor, Siemens-koelkast, vaatwasser en twee ovens met stoom- en grillfunctie (één ook met magnetron).
Het eetgedeelte ligt aan de zonkant, met openslaande deuren naar het verhoogde, zuidgerichte terras: onderhoudsvrije composiet vlonder en vaste lamellenzonwering. Ernaast een bijkeuken met water en afvoer, eventueel om te bouwen tot derde toilet.
De woonkamer kijkt uit over het water en het haventje. Een extra zijraam op het oosten vangt de ochtendzon. Het zitgedeelte draait om de DRU-gashaard, waarvan de schouw met beamerverf dienstdoet als groot projectiescherm.
Drie slaapkamers, een tweede badkamer met inloop-regendouche en wastafelmeubel en een tweede apart toilet. Ruimte voor kinderen, gasten, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Alle slaapkamers en de woonkamer hebben horren.
Plattegronden en video
Kenmerken
Verder aanwezig: Hue-verlichting en domotica, elektrische rolgordijnen aan de waterzijde, Duette-raambekleding, elektrische screens aan de zuidzijde, Marmoleum op de woonverdieping en alle trappen.
Omgeving
De Reeuwijkse Plassen: ruim 900 hectare water en groen, midden in het Groene Hart. Vanuit je eigen boothuis ligt dit vaargebied letterlijk voor je open.
Tegelijk woon je centraal. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, scholen zijn dichtbij en Gouda ligt op fietsafstand.
Zo werkt het
Wij verkopen dit huis zelf, met ondersteuning van een makelaar voor de biedingen en de onderhandeling. Zo spreek je bij de bezichtiging de mensen die elk hoekje kennen.
Wij leiden je zelf rond. Meestal kan dat binnen een paar dagen, ook 's avonds of in het weekend. Je eigen aankoopmakelaar is van harte welkom.
Een bod doe je via onze woningpagina bij Mijnhuisverkoopikzelf. Onze makelaar bespreekt het met ons, adviseert ons en voert namens ons de onderhandelingen.
De notaris stelt de koopovereenkomst op. Zo is alles onafhankelijk en zorgvuldig vastgelegd.
Alle documenten liggen klaar: energielabel, meetrapport, lijst van zaken en vragenlijst voor verkopers. Vraag ze op, dan mailen we ze direct.
Contact
Foto's vertellen veel, maar het licht, het uitzicht en die eerste keer de boothuisdeur open zien gaan: dat moet je meemaken. Laat weten wanneer het je uitkomt, dan plannen we iets in.
English summary
A drive-in corner home on the water in Reeuwijk, built in 2018, approx. 177 m². The boathouse is built right into the house and fits a sloop up to approx. 7.20 m, with direct access to the Reeuwijkse Plassen and Gouda. An extra mooring jetty sits outside.
Four split levels hold four bedrooms, two bathrooms, a master suite with water views, a custom kitchen and a sunny south-facing terrace. A lift serves every floor and the interior is step-free. Energy label A, solar panels, underfloor heating, two parking spaces with EV charger. Asking price € 995,000 (buyer's costs).
We conduct the viewings ourselves, so you meet the people who know the home best. Viewings can usually be arranged within a few days, evenings and weekends included. Your buying agent is welcome.
Offers go through our estate agent, Mijnhuisverkoopikzelf, who advises us and handles negotiations. A notary draws up the purchase agreement.
Book a viewing